UNE MAISON 7 pièces — 361 000 €
12 QUAI DES MACONS 59380 BERGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 361 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface180 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain169 m²
Prix/m²2 006 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE152
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15332585. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 006 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bergues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
27%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Bergues (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,711,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 1 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergues
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P123
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
BERGUES - CentreRHDF-59-P164 m
BERGUES - CentreRHDF-59-P184 m
BERGUES - CentreRHDF-59-P1101 m
BERGUES - St MartinRHDF-59-P1334 m
BERGUES - St MartinRHDF-59-P1334 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
33 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+38,9% évolution globale
274 300 €prix moyen
2025
361 000 €
2 006 EUR/m² +118,8% Vente actuelle 2019
165 000 €
1 398 EUR/m² -41,4% 2018
281 500 €
1 564 EUR/m² -7,4% 2017
304 000 €
1 351 EUR/m² +16,9% 2014
260 000 €
1 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse224 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Charles Perrault375 m · Public
Collège
Collège Saint-Winoc390 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine437 m · Public
Collège
Collège Wenceslas Cobergher442 m · Public
Permis de construire Commune de BERGUES
27permis récents
132logements autorisés
6 291 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
3
50 logements3 002 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
2 logements22 m²1
Declaration prealable août 2024
2
2 logements1