UNE MAISON 6 pièces — 87 000 €
18 RUE CANNEAU 30140 ANDUZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH356
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973236. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 609 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -65,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anduze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 324 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Anduze (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,11%
Loyer estimé : 950 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Anduze
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
ALES'Y(SMTBA)4
Arrêts les plus proches
ANDUZE - Pélico.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport155 m
ANDUZE - Pélico.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport155 m
PelicoALES'Y(SMTBA)159 m
Pont NeufALES'Y(SMTBA)244 m
College FlorianALES'Y(SMTBA)266 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Départementale D133Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
690 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+20,2% évolution globale
95 033 €prix moyen
2025
96 180 €
1 132 EUR/m² +10,6% 2025
87 000 €
906 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2025
85 000 €
1 393 EUR/m² 0,0% 2023
85 000 €
1 000 EUR/m² +17,8% 2022
72 145 €
1 183 EUR/m² -54,3% 2020
158 000 €
1 756 EUR/m² +187,3% 2020
55 000 €
859 EUR/m² -70,6% 2016
187 000 €
2 280 EUR/m² +315,6% 2016
45 000 €
500 EUR/m² -43,8% 2016
80 000 €
842 EUR/m²Biens comparables
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