UN APPARTEMENT 4 pièces — 394 746 €
2 PRV GUILLAUME APOLLINAIRE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 394 746 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX464
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro464
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973227. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 728 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Saint-Jean 1
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 473 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
38%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 1 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Jardin de l'ArsTBM170 m
Simone-Veil (Rive Gauche)TBM179 m
Jardin de l'ArsTBM181 m
Simone-Veil (Rive Gauche)TBM183 m
Simone-Veil (Rive Gauche)TBM184 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
272 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-15,1% évolution globale
429 873 €prix moyen
2025
394 746 €
3 525 EUR/m² -15,1% Vente actuelle 2025
465 000 €
4 152 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (177)
Services publics116 · 249 m
Santé22 · 313 m
Commerces16 · 264 m
Transports7 · 265 m
Enseignement6 · 596 m
Sport/Loisirs6 · 841 m
Tourisme4 · 240 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil57 m · Public
Collège
Collège Toni Morrison197 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Sembat596 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beck612 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson626 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1