UN APPARTEMENT 3 pièces — 294 190 €
85 AV DES SERGENTS 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 294 190 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 823 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle OE17
Contenance3 215 m²
Préfixe000
SectionOE
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973148. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +56,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde23
Arrêts les plus proches
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde116 m
Office de TourismeCarpostal Agde116 m
Palais des Congrès - CasinoCarpostal Agde244 m
Mont St MartinCarpostal Agde305 m
Mont St MartinCarpostal Agde326 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-63,5% évolution globale
98 548 €prix moyen
2025
50 000 €
-83,0% 2025
294 190 €
4 823 EUR/m² +145,4% Vente actuelle 2025
119 900 €
3 074 EUR/m² -44,2% 2025
215 000 €
4 300 EUR/m² +264,4% 2024
59 000 €
2 950 EUR/m² -64,6% 2024
166 500 €
3 202 EUR/m² +23,3% 2024
135 000 €
2 935 EUR/m² +99,2% 2023
67 760 €
1 189 EUR/m² -38,2% 2023
109 640 €
3 046 EUR/m² -24,4% 2023
145 000 €
3 718 EUR/m² +87,3% 2023
77 425 €
3 519 EUR/m² -65,4% 2022
223 690 €
3 064 EUR/m² +299,1% 2022
56 050 €
2 548 EUR/m² -3,4% 2022
58 000 €
2 900 EUR/m² -58,6% 2022
140 000 €
3 043 EUR/m² +133,3% 2021
60 000 €
3 000 EUR/m² +2,6% 2021
58 500 €
2 925 EUR/m² +21,9% 2021
48 000 €
2 400 EUR/m² -56,8% 2021
111 000 €
2 846 EUR/m² -4,5% 2021
116 200 €
2 235 EUR/m² +144,6% 2020
47 500 €
2 375 EUR/m² -42,8% 2020
83 000 €
2 306 EUR/m² +82,8% 2020
45 400 €
2 270 EUR/m² +8,6% 2019
41 800 €
2 090 EUR/m² -25,6% 2018
56 150 €
2 808 EUR/m² -25,1% 2017
75 000 €
1 705 EUR/m² -8,5% 2017
82 000 €
2 103 EUR/m² +82,2% 2016
45 000 €
2 250 EUR/m² -57,1% 2016
105 000 €
2 692 EUR/m² +98,1% 2016
53 000 €
2 650 EUR/m² +39,5% 2016
38 000 €
1 900 EUR/m² -66,4% 2015
113 200 €
2 177 EUR/m² -2,4% 2015
116 000 €
2 974 EUR/m² +127,9% 2015
50 910 €
2 546 EUR/m² -36,4% 2015
80 000 €
2 051 EUR/m² -40,7% 2014
135 000 €
2 596 EUR/m² +3,8% 2014
130 000 €
3 333 EUR/m² -5,1% 2014
137 000 €
2 635 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (423)
Services publics209 · 8 m
Commerces134 · 101 m
Santé43 · 194 m
Tourisme15 · 159 m
Sport/Loisirs13 · 537 m
Transports6 · 187 m
Enseignement3 · 649 m
Écoles (3)
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)691 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne756 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne776 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1