UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
4 IMP ST MAMERT 38200 VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AN155
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro155
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973037. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salomon
Revenus
16 130 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 363 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
76%Locataires
33%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,00%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vienne
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2003 - 27/07/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha24
Lignes de Vienne et Agglomération16
Cars Région Isère10
Arrêts les plus proches
Jeu de PaumeCars Région Isère209 m
Jeu de PaumeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha209 m
Jeu de PaumeLignes de Vienne et Agglomération210 m
Jeu de PaumeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha210 m
CuvièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha210 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
24 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-46,0% évolution globale
96 778 €prix moyen
2025
65 000 €
1 477 EUR/m² -7,1% Vente actuelle 2024
70 000 €
1 077 EUR/m² +29,6% 2024
54 000 €
2 348 EUR/m² -16,1% 2024
64 400 €
1 952 EUR/m² -49,1% 2023
126 500 €
3 614 EUR/m² -2,7% 2023
130 000 €
2 321 EUR/m² +7,3% 2023
121 100 €
2 018 EUR/m² +13,6% 2023
106 600 €
2 423 EUR/m² -14,7% 2022
125 000 €
2 232 EUR/m² +47,1% 2022
85 000 €
1 932 EUR/m² -19,0% 2022
105 000 €
1 909 EUR/m² +84,2% 2022
57 000 €
2 036 EUR/m² -52,5% 2021
120 000 €
2 000 EUR/m² +41,2% 2020
85 000 €
1 518 EUR/m² -25,3% 2019
113 820 €
1 897 EUR/m² +39,3% 2019
81 700 €
1 362 EUR/m² +83,6% 2018
44 500 €
1 348 EUR/m² -56,4% 2017
102 000 €
2 914 EUR/m² -10,1% 2015
113 510 €
1 892 EUR/m² -20,0% 2014
141 903 €
755 EUR/m² +18,0% 2014
120 300 €
2 005 EUR/m²Biens comparables
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Santé61 · 575 m
Services publics59 · 573 m
Commerces18 · 634 m
Enseignement3 · 552 m
Sport/Loisirs3 · 402 m
Tourisme1 · 575 m
Transports1 · 719 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles84 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Charles106 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Table Ronde112 m · Public
Lycée
Institution privée Saint-Charles123 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Marcel137 m · Public
Permis de construire Commune de VIENNE
594permis récents
2 593logements autorisés
196 131 m²surface plancher
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2
1 logement1