UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €

3 B BD LOUIS BLANC 83310 COGOLIN
Vendu le 16 décembre 2025
5 588 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AP170
Contenance634 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973035. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 741 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

21 080 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,2%Chômage
6%Cadres
Population active2 127
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cogolin (2025)

🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
13,921,2 EUR/m²
1478 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
9,825,3 EUR/m²
151 observations
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 584 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cogolin

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2002 - 14/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2012 - 15/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 28/11/2014

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire8

Arrêts les plus proches

Rond-Point de KockZOU ! Scolaire231 m
Ecole du RialetZOU ! Scolaire241 m
Hameau de CogolinZOU ! Scolaire581 m
Hameau de CogolinZOU ! Scolaire585 m
College Gerard PhilipeZOU ! Scolaire644 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D558Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m
🚗
Départementale D558Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m
🚗
Départementale D558Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m
🚗
Départementale D558Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m
🚗
Départementale D558Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+72,7% évolution globale
175 209 €prix moyen
2025
190 000 €
5 588 EUR/m² +20,6% Vente actuelle
2025
157 500 €
3 281 EUR/m² +483,3%
2023
27 000 €
-81,6%
2022
146 960 €
4 082 EUR/m² +879,7%
2021
15 000 €
-97,4%
2020
580 000 €
3 118 EUR/m² +427,3%
2017
110 000 €
3 143 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
2 361 EUR/m²219 m2025
36 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
125 110 €
3 575 EUR/m²107 m2025
35 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
137 500 €
4 741 EUR/m²393 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire Robert Chabaud253 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cogolin320 m ·
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Ecole primaire Le Rialet360 m · Public
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Ecole primaire Fontvieille435 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe537 m · Public

Permis de construire Commune de COGOLIN

279permis récents
3 392logements autorisés
218 377 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement420 m²1
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1

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1

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