UN APPARTEMENT 1 pièce — 54 000 €
4 RUE ESCOFFIER 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface13 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle E121
Contenance90 m²
Préfixe820
SectionE
Numéro121
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972967. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 154 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chave-Abbé de l'Épée
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 211 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
CamasMarseille161 m
CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER161 m
CamasMarseille162 m
GeorgeMarseille186 m
GeorgeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER193 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
46 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
125 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
232 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
615 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
649 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-59,1% évolution globale
129 020 €prix moyen
2025
54 000 €
4 154 EUR/m² -55,0% Vente actuelle 2024
120 094 €
3 874 EUR/m² -0,3% 2023
120 500 €
3 544 EUR/m² -28,7% 2022
169 000 €
3 314 EUR/m² +30,0% 2021
130 000 €
3 939 EUR/m² +60,5% 2021
81 000 €
1 620 EUR/m² +14,1% 2021
71 000 €
2 536 EUR/m² -55,1% 2020
158 000 €
3 224 EUR/m² -43,2% 2020
278 000 €
2 780 EUR/m² +336,8% 2020
63 650 €
2 893 EUR/m² -63,4% 2020
174 000 €
3 625 EUR/m² +24,3% 2019
140 000 €
609 EUR/m² -74,5% 2019
549 210 €
3 250 EUR/m² +538,6% 2017
86 000 €
2 688 EUR/m² +43,3% 2017
60 000 €
1 250 EUR/m² -24,1% 2017
79 000 €
1 179 EUR/m² +12,9% 2017
70 000 €
1 373 EUR/m² +1,4% 2017
69 000 €
2 029 EUR/m² -54,0% 2017
150 000 €
3 409 EUR/m² +100,0% 2016
75 000 €
1 531 EUR/m² +2,7% 2015
73 000 €
2 212 EUR/m² +12,3% 2014
65 000 €
1 226 EUR/m² -50,8% 2014
132 000 €
2 694 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3240)
Services publics1533 · 5 m
Santé945 · 26 m
Commerces542 · 5 m
Enseignement77 · 106 m
Transports64 · 148 m
Sport/Loisirs40 · 122 m
Tourisme39 · 93 m
Écoles (10)
Collège
CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM)118 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Olivier Gillibert183 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Michel209 m · Privé
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Ecole élémentaire Chave269 m · Public
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Ecole maternelle Chave283 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune