UN APPARTEMENT 2 pièces — 226 000 €

27 RUE GUILLAUME LEBLANC 33000 BORDEAUX
Vendu le 26 juin 2025
4 612 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 226 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 612 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 183 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle HP30
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro30

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972737. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 612 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3

Revenus

27 080 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 742 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
47%Cadres
Population active1 925
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 784 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

Hôtel de PoliceTBM105 m
Hôtel de PoliceTBM106 m
Hôtel de PoliceTBM108 m
Hôtel de PoliceTBM154 m
Hôtel de PoliceTBM159 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
53 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+39,9% évolution globale
261 833 €prix moyen
2025
226 000 €
4 612 EUR/m² -43,2% Vente actuelle
2025
398 000 €
5 686 EUR/m² +146,4%
2025
161 500 €
5 981 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
244 920 €
4 621 EUR/m²84 m2025
53 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
172 000 €
3 739 EUR/m²495 m2025
46 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
190 000 €
3 585 EUR/m²84 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (84)

Services publics84 · 31 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Toulouse Lautrec247 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Dupeux268 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Dupeux278 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint Bruno466 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Bruno541 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1