UN APPARTEMENT 2 pièces — 146 000 €
3 RUE VAILLANT COUTURIER 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA128
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972641. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 521 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Moulin à Vent
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 603 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+4,0% évolution globale
157 620 €prix moyen
2025
143 000 €
3 405 EUR/m² -28,7% 2025
200 500 €
3 287 EUR/m² +37,3% 2025
146 000 €
3 561 EUR/m² -18,7% Vente actuelle 2025
179 500 €
2 992 EUR/m² +38,1% 2025
130 000 €
3 095 EUR/m² -19,8% 2021
162 000 €
3 857 EUR/m² +26,2% 2021
128 400 €
3 057 EUR/m² -30,6% 2019
184 910 €
3 031 EUR/m² +13,6% 2019
162 800 €
2 713 EUR/m² +2,2% 2017
159 250 €
2 611 EUR/m² +15,9% 2017
137 455 €
2 291 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (674)
Services publics304 · 49 m
Santé181 · 22 m
Transports72 · 92 m
Commerces64 · 143 m
Sport/Loisirs30 · 318 m
Enseignement20 · 311 m
Tourisme3 · 668 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Ernest Renan311 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Xaviere325 m · Privé
Lycée
Lycée La Xavière325 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Moulin à Vent366 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Moulin à Vent472 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1