UN APPARTEMENT 3 pièces — 499 000 €
470 RTE DE CAGNES 06140 VENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 499 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB126
Contenance5 720 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972627. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +75,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
23 870 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
37%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Vence (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
14,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,3 EUR/m²/mois
13,334,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 1 376 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vence
70Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat34
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur31
ZOU ! Scolaire17
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Les OrangersLignes d'Azur171 m
Les OrangersZOU ! Scolaire173 m
Les FourchesLignes d'Azur178 m
Les FourchesZOU ! Scolaire222 m
VenciannesLignes d'Azur252 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+106,2% évolution globale
288 546 €prix moyen
2025
499 000 €
6 653 EUR/m² +107,9% Vente actuelle 2025
240 000 €
4 800 EUR/m² -11,7% 2025
271 820 €
5 436 EUR/m² -20,1% 2025
340 000 €
5 667 EUR/m² +7,6% 2025
316 000 €
4 938 EUR/m² -36,1% 2024
494 550 €
3 775 EUR/m² +86,6% 2024
265 000 €
5 196 EUR/m² -39,8% 2024
440 000 €
5 176 EUR/m² +27,5% 2024
345 190 €
4 603 EUR/m² -1,4% 2024
350 000 €
7 000 EUR/m² +75,0% 2023
200 000 €
4 348 EUR/m² -42,9% 2023
350 000 €
5 932 EUR/m² +67,0% 2022
209 600 €
5 516 EUR/m² +27,0% 2022
165 000 €
4 342 EUR/m² -54,9% 2022
366 000 €
7 320 EUR/m² +34,1% 2022
273 000 €
5 460 EUR/m² +13,8% 2021
240 000 €
4 138 EUR/m² -18,6% 2021
295 000 €
4 917 EUR/m² -29,4% 2021
418 000 €
3 191 EUR/m² +2,5% 2021
407 900 €
5 439 EUR/m² +114,7% 2021
190 000 €
5 588 EUR/m² -45,7% 2021
350 000 €
4 795 EUR/m² 0,0% 2020
350 000 €
4 667 EUR/m² -9,1% 2020
385 000 €
5 133 EUR/m² -19,1% 2020
476 000 €
5 348 EUR/m² +62,5% 2020
292 970 €
4 966 EUR/m² +4,6% 2019
280 000 €
5 600 EUR/m² -22,2% 2019
360 000 €
4 737 EUR/m² +106,2% 2018
174 600 €
3 492 EUR/m² -38,0% 2018
281 500 €
5 630 EUR/m² +185,1% 2018
98 750 €
754 EUR/m² -58,9% 2018
240 000 €
4 000 EUR/m² -7,2% 2018
258 600 €
4 041 EUR/m² +10,0% 2017
235 000 €
4 700 EUR/m² +80,8% 2017
130 000 €
3 250 EUR/m² -56,7% 2017
300 000 €
4 000 EUR/m² -10,6% 2017
335 600 €
4 597 EUR/m² +155,0% 2017
131 600 €
4 113 EUR/m² -37,9% 2017
212 000 €
3 533 EUR/m² -32,7% 2017
315 000 €
4 375 EUR/m² -11,3% 2016
355 000 €
4 863 EUR/m² +169,8% 2016
131 600 €
2 924 EUR/m² -42,8% 2016
230 000 €
4 600 EUR/m² -4,2% 2016
240 000 €
3 750 EUR/m² -29,1% 2015
338 400 €
4 453 EUR/m² +138,3% 2014
142 000 €
3 737 EUR/m² -41,3% 2014
242 000 €
4 033 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (271)
Services publics154 · 93 m
Santé68 · 301 m
Commerces25 · 574 m
Transports10 · 146 m
Sport/Loisirs7 · 567 m
Enseignement4 · 709 m
Tourisme3 · 822 m
Écoles (9)
Médico-social
Institut Rééducation Vosgelade455 m · Privé
Médico-social
Institut Rééducation DITEP Vosgelage La Gaude515 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Lei Bigarradié716 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vence721 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Michel771 m · Public
Permis de construire Commune de VENCE
427permis récents
1 615logements autorisés
133 750 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement180 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
18 logements1 108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements231 m²1