UN APPARTEMENT 3 pièces — 306 000 €
5134 F ALL BOUGAINVILLE 13380 PLAN DE CUQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 306 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO134
Contenance3 138 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972622. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 258 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Plan-de-Cuques (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,723,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 1 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plan-de-Cuques
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2004 - 12/09/2004
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Les bus des Collines6
Arrêts les plus proches
Paul SirventMarseille73 m
BougainvilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER73 m
Paul SirventMarseille99 m
Les BlacassinsMarseille284 m
Les BlacassinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER288 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
602 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
602 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
603 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
604 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+1 754,6% évolution globale
167 115 €prix moyen
2025
306 000 €
4 310 EUR/m² -1,0% Vente actuelle 2024
309 000 €
3 911 EUR/m² +6,6% 2023
290 000 €
4 085 EUR/m² -23,7% 2023
380 000 €
4 130 EUR/m² +1 800,0% 2022
20 000 €
-93,3% 2021
300 000 €
4 225 EUR/m² +22,0% 2021
246 000 €
3 195 EUR/m² -4,7% 2021
258 000 €
3 534 EUR/m² +1 742,9% 2020
14 000 €
-94,8% 2019
270 000 €
3 418 EUR/m² +3,1% 2019
262 000 €
3 493 EUR/m² +1 646,7% 2018
15 000 €
+25,0% 2018
12 000 €
-33,3% 2018
18 000 €
+16,1% 2018
15 500 €
-94,5% 2018
280 000 €
3 043 EUR/m² +1 831,0% 2018
14 500 €
+45,0% 2017
10 000 €
-96,2% 2017
261 000 €
3 575 EUR/m² -10,9% 2017
293 000 €
3 185 EUR/m² +6,2% 2017
276 000 €
3 000 EUR/m² +1 680,6% 2016
15 500 €
-93,1% 2016
225 000 €
2 922 EUR/m² +1 507,1% 2014
14 000 €
-93,8% 2014
224 000 €
2 987 EUR/m² +1 257,6% 2014
16 500 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (524)
Services publics232 · 55 m
Santé155 · 57 m
Commerces97 · 104 m
Transports16 · 262 m
Sport/Loisirs15 · 235 m
Enseignement8 · 722 m
Tourisme1 · 606 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux 2733 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Li Pichounet754 m · Public
Collège
Collège Yves Montand767 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Malraux 1786 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Pounche805 m · Public
Permis de construire Commune de PLAN DE CUQUES
256permis récents
951logements autorisés
70 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements194 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement108 m²1