UNE MAISON 3 pièces — 50 000 €
12 RUE BERRYER 80080 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²1 190 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle BW116
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972541. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Pierre 1
Revenus
17 470 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 708 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
43%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,56%
Loyer estimé : 523 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens50
Arrêts les plus proches
VaubanKeolis Amiens157 m
VAUBANKeolis Amiens163 m
VaubanKeolis Amiens170 m
Eglise St-PierreKeolis Amiens194 m
EGLISE SAINT-PIERREKeolis Amiens199 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
533 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-41,2% évolution globale
78 000 €prix moyen
2025
50 000 €
1 190 EUR/m² -49,5% Vente actuelle 2020
99 000 €
1 571 EUR/m² +16,5% 2019
85 000 €
2 024 EUR/m²Biens comparables
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Collège Sainte-Famille Saint-Pierre379 m · Privé
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Ecole primaire privée Saint Joseph488 m · Privé
Permis de construire Commune de AMIENS
811permis récents
15 408logements autorisés
845 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
38 logements2 925 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
54 logements3 615 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
85 logements5 190 m²1