UNE MAISON 4 pièces — 466 500 €
20 RUE DES ACORES 31130 BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 466 500 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain255 m²
Prix/m²5 488 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY99
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972475. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
27 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Balma (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,26%
Loyer estimé : 1 268 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balma
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
CaraïbesTisséo101 m
CaraïbesTisséo104 m
CaraïbesTisséo120 m
Edgar QuinetTisséo207 m
Edgar QuinetTisséo207 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+32,6% évolution globale
409 150 €prix moyen
2025
466 500 €
5 488 EUR/m² +32,6% Vente actuelle 2017
351 800 €
3 257 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Marie Laurencin301 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marie Laurencin358 m · Public
Lycée
Campus Saliège729 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry969 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BALMA
284permis récents
2 294logements autorisés
176 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement417 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement271 m²1