UNE MAISON 4 pièces — 385 500 €
14 RES DES PYRENEES 31130 BALMA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 500 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain400 m²
Prix/m²4 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY132
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14891696. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 431 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
27 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Balma (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,815,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 298 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balma
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
CaraïbesTisséo220 m
Edgar QuinetTisséo229 m
Edgar QuinetTisséo229 m
CaraïbesTisséo241 m
CaraïbesTisséo265 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M50Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+64,7% évolution globale
279 125 €prix moyen
2025
385 500 €
4 431 EUR/m² +57,3% Vente actuelle 2017
245 000 €
2 952 EUR/m² -2,8% 2015
252 000 €
3 036 EUR/m² +7,7% 2014
234 000 €
2 438 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BALMA
284permis récents
2 294logements autorisés
176 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement417 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement271 m²1