UNE MAISON 3 pièces — 310 000 €
5 RUE DU MOULIN LIANNE 62340 GUINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain737 m²
Prix/m²2 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH76
Contenance737 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972390. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
19 210 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Gu�nes (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 056 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guînes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 12/08/2006
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-62-SCO5
Arrêts les plus proches
GUINES - Place des PoilusRHDF-62-SCO710 m
GUINES - Place des Poilus - F N°17RHDF-62-SCO710 m
GUINES - Place des Poilus - N°17RHDF-62-SCO711 m
GUINES - Collège Les 4 VentsRHDF-62-SCO742 m
GUINES - Collège Les 4 Vents - ParkingRHDF-62-SCO742 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D231Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Départementale D231Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m 🚗
Départementale D244Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m 🚗
Départementale D244Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,2% évolution globale
284 000 €prix moyen
2025
310 000 €
2 696 EUR/m² +20,2% Vente actuelle 2021
258 000 €
2 243 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GUINES
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311logements autorisés
25 634 m²surface plancher
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1
1 logement98 m²1
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