UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €

40 RUE MONTAIGNE 59000 LILLE
Vendu le 26 juin 2025
3 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 226 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle OY50
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionOY
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14972138. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Seclin

Revenus

14 650 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

20% Propriétaires
79%Locataires
19%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,9%Chômage
30%Cadres
Population active1 161
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 473 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA38
RHDF-59-P212

Arrêts les plus proches

AragoILEVIA28 m
AragoILEVIA58 m
Rue De WazemmesILEVIA231 m
Porte D'ArrasILEVIA250 m
Porte D'ArrasILEVIA256 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
326 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
337 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
487 m
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+35,7% évolution globale
126 563 €prix moyen
2025
95 000 €
3 167 EUR/m² -48,6% Vente actuelle
2024
185 000 €
5 781 EUR/m² +12,1%
2024
165 000 €
5 500 EUR/m² +61,8%
2024
102 000 €
2 757 EUR/m² -27,4%
2023
140 500 €
2 989 EUR/m² +1,8%
2019
138 000 €
1 840 EUR/m² +17,9%
2015
117 000 €
1 560 EUR/m² +67,1%
2014
70 000 €
1 892 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
92 000 €
3 067 EUR/m²203 m2025
30 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
95 000 €
3 167 EUR/m²0 m2025
30 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
132 000 €
4 400 EUR/m²239 m2025
30 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LILLE

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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1 logement55 m²1
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