UN APPARTEMENT 1 pièce — 268 000 €
8 RUE LE REGRATTIER 75004 PARIS 04
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 889 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AV94
Contenance139 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971942. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 889 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame 1
Revenus
38 100 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,57Indice de Gini
Population
2 598 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,8 EUR/m²/mois
28,250,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,04%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 4e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Île Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Île Saint-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
Quai aux Fleurs-Pont St-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Quai aux Fleurs-Pont St-LouisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Pont Marie (Cité des Arts)Transilien;TER;RER235 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-74,5% évolution globale
418 323 €prix moyen
2025
268 000 €
14 889 EUR/m² -60,9% Vente actuelle 2025
684 823 €
13 696 EUR/m² +44 835,9% 2025
1 524 €
30 EUR/m² -99,3% 2025
230 000 €
-40,6% 2025
387 000 €
12 900 EUR/m² -30,9% 2024
560 000 €
14 359 EUR/m² +14,9% 2023
487 486 €
18 055 EUR/m² +124,9% 2022
216 804 €
12 045 EUR/m² -52,9% 2022
460 750 €
17 065 EUR/m² -7,9% 2022
500 000 €
10 000 EUR/m² +51,6% 2022
329 920 €
16 496 EUR/m² -39,4% 2021
544 500 €
11 837 EUR/m² -42,7% 2021
950 000 €
11 176 EUR/m² +533,3% 2021
150 000 €
9 375 EUR/m² -54,7% 2021
331 000 €
15 762 EUR/m² +1 555,0% 2020
20 000 €
194 EUR/m² -93,1% 2020
290 000 €
8 056 EUR/m² -80,1% 2019
1 456 000 €
8 320 EUR/m² +312,3% 2019
353 100 €
13 078 EUR/m² +20,9% 2019
292 000 €
14 600 EUR/m² -3,0% 2018
301 000 €
10 379 EUR/m² +58,4% 2018
190 000 €
8 636 EUR/m² -38,7% 2017
310 000 €
15 500 EUR/m² +45,9% 2016
212 500 €
14 167 EUR/m² -29,2% 2016
300 000 €
13 043 EUR/m² -71,4% 2015
1 050 000 €
10 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4942)
Services publics2028 · 12 m
Commerces1479 · 48 m
Santé930 · 62 m
Tourisme214 · 47 m
Enseignement137 · 270 m
Sport/Loisirs97 · 283 m
Transports57 · 69 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier273 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins341 m · Privé
Collège
Collège François Couperin363 m · Public
Institut privé de préparation aux études supérieures395 m · Privé
Ecole
E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier410 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 04
Aucun permis de construire récent dans cette commune