UN APPARTEMENT 2 pièces — 176 030 €
48 RUE DU SIMPLON 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 176 030 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 287 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle BF89
Contenance291 m²
Préfixe000
SectionBF
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971851. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 20
Revenus
26 120 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
bd OrnanoTransilien;TER;RER68 m
SimplonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
SimplonTransilien;TER;RER79 m
SimplonTransilien;TER;RER79 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER80 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
566 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+5,6% évolution globale
301 057 €prix moyen
2025
176 030 €
6 287 EUR/m² -20,0% Vente actuelle 2022
220 000 €
8 148 EUR/m² -37,9% 2022
354 500 €
9 847 EUR/m² +4,9% 2022
338 000 €
9 389 EUR/m² -14,4% 2021
395 000 €
10 972 EUR/m² +61,2% 2021
245 000 €
7 000 EUR/m² -37,2% 2021
390 300 €
10 271 EUR/m² +39,4% 2021
280 000 €
7 368 EUR/m² -26,3% 2020
380 000 €
10 556 EUR/m² +3,4% 2020
367 500 €
9 671 EUR/m² +4,4% 2019
352 000 €
9 778 EUR/m² +35,4% 2019
260 000 €
7 222 EUR/m² +85,7% 2018
140 000 €
7 778 EUR/m² -30,0% 2017
200 000 €
5 556 EUR/m² -59,6% 2017
494 500 €
7 064 EUR/m² +88,4% 2016
262 500 €
7 292 EUR/m² -1,7% 2015
267 000 €
7 026 EUR/m² -38,1% 2014
431 000 €
6 338 EUR/m² +158,5% 2014
166 750 €
6 176 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4749)
Services publics2124 · 39 m
Commerces1289 · 28 m
Santé743 · 20 m
Transports329 · 61 m
Tourisme137 · 104 m
Enseignement78 · 99 m
Sport/Loisirs49 · 174 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU AMIRAUX 19 rue des Amiraux150 m · Public
Collège
Collège Marie Curie213 m · Public
Ecole
E.P.PU SIMPLON 14 rue du Simplon245 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe262 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARIE 8 rue Championnet269 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune