UNE MAISON 5 pièces — 330 000 €

25 RUE JULES FAVRE 33260 LA TESTE-DE-BUCH
Vendu le 28 mai 2025
2 619 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 330 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain295 m²
Prix/m²2 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle FR357
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionFR
Numéro357

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971824. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -42,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean de Graily

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 236
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Teste-de-Buch (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,819,1 EUR/m²
2178 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,720,7 EUR/m²
683 observations
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 1 879 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Teste-de-Buch

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 09/08/1992

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

CommissariatBAIA (Arcachon)37 m
CommissariatBAIA (Arcachon)39 m
CommissariatBAIA (Arcachon)42 m
Place Jean HameauBAIA (Arcachon)199 m
Rue LodyBAIA (Arcachon)249 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
411 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+71,9% évolution globale
289 733 €prix moyen
2025
330 000 €
2 619 EUR/m² -5,0% Vente actuelle
2024
347 200 €
4 629 EUR/m² +80,8%
2016
192 000 €
2 233 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
330 000 €
2 619 EUR/m²0 m2025
126 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
544 500 €
4 538 EUR/m²42 m2025
120 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 6p
600 000 €
4 959 EUR/m²430 m2025
121 m²
Voir

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5 515logements autorisés
455 294 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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2 logements108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements193 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Permis de construire oct. 2025

1

1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

99 logements6 113 m²1