UNE MAISON 4 pièces — 186 500 €
22 RTE DE MARCOLLIN 38270 BEAUREPAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 186 500 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain546 m²
Prix/m²2 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN238
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971763. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaurepaire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 004 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Beaurepaire (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,012,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 857 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaurepaire
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Glissement de Terrain07/01/1994 - 08/01/1994
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Cars Région Isère4
LE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 371
Arrêts les plus proches
Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha733 m
Gare RoutièreCars Région Isère733 m
Gare RoutièreCars Région Isère738 m
Gare routière de BeaurepaireLE-PEAGE-DE-ROUSSILLON - Le 37742 m
Gare RoutièreCars Région Isère743 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m 🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Départementale D538Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale D130ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale D130ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+27,7% évolution globale
166 250 €prix moyen
2025
186 500 €
2 027 EUR/m² +27,7% Vente actuelle 2019
146 000 €
1 587 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BEAUREPAIRE
214permis récents
376logements autorisés
29 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement52 m²1