UN APPARTEMENT 4 pièces — 155 000 €
13 RUE CHATEAUBRIAND 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle ET369
Contenance3 076 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro369
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971606. Sources et méthode
Contexte du quartier
980 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +50,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cavaillé
Revenus
19 280 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,87%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)46
Cars régionaux 24 - Dordogne4
Arrêts les plus proches
LR BERGERAC-Lyc. Prof. Capelle (2)Cars régionaux 24 - Dordogne419 m
Lycée Jean CapelleCars régionaux 24 - Dordogne426 m
Lycée Jean CapelleCars régionaux 24 - Dordogne426 m
JEAN CAPELLETUB (Bergerac)427 m
LR BERGERAC-Lyc. Prof. CapelleCars régionaux 24 - Dordogne429 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+33,2% évolution globale
108 936 €prix moyen
2025
155 000 €
1 476 EUR/m² -11,9% Vente actuelle 2023
175 900 €
1 675 EUR/m² +47,8% 2023
119 000 €
1 384 EUR/m² +29,3% 2022
92 000 €
876 EUR/m² -42,5% 2022
160 000 €
1 524 EUR/m² +138,8% 2020
67 000 €
779 EUR/m² +3,1% 2020
65 000 €
756 EUR/m² -17,7% 2019
79 000 €
919 EUR/m² +50,5% 2018
52 500 €
610 EUR/m² -54,9% 2016
116 500 €
1 355 EUR/m² +0,1% 2016
116 400 €
1 109 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1