UN APPARTEMENT 3 pièces — 98 164 €
12 RUE CANDILLAC 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 164 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle DM131
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15837453. Sources et méthode
Contexte du quartier
980 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foirail
Revenus
19 080 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
58%Locataires
6%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,00%
Loyer estimé : 1 309 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)45
Cars régionaux 24 - Dordogne4
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
MAIRIETUB (Bergerac)85 m
MAIRIETUB (Bergerac)85 m
LR BERGERAC-Place du Foirail (2)TUB (Bergerac)189 m
FOIRAIL 2TUB (Bergerac)189 m
LR BERGERAC-Place du FoirailCars régionaux 24 - Dordogne247 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+3,6% évolution globale
90 747 €prix moyen
2025
98 400 €
492 EUR/m² +0,2% 2025
98 164 €
818 EUR/m² -34,6% Vente actuelle 2024
150 000 €
968 EUR/m² +77,5% 2024
84 500 €
939 EUR/m² -19,5% 2023
105 000 €
1 167 EUR/m² -22,2% 2023
134 900 €
1 079 EUR/m² +101,3% 2022
67 000 €
838 EUR/m² +91,4% 2022
35 000 €
175 EUR/m² -12,5% 2022
40 000 €
889 EUR/m² -60,0% 2021
99 900 €
645 EUR/m² -5,8% 2021
106 000 €
1 060 EUR/m² +45,0% 2020
73 100 €
812 EUR/m² -61,0% 2019
187 220 €
793 EUR/m² +167,5% 2017
70 000 €
452 EUR/m² -12,5% 2016
80 000 €
800 EUR/m² +37,9% 2016
58 000 €
276 EUR/m² -43,1% 2016
102 000 €
816 EUR/m² +155,0% 2015
40 000 €
444 EUR/m² -57,9% 2014
95 000 €
420 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Bergerac Ouest568 m ·
Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1