UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
19 RUE DE LA RESISTANCE 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle DN57
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13561803. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 596 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Bergerac
Revenus
15 590 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
16%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,20%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)38
Cars régionaux 24 - Dordogne8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
PLACE DE LATTRE DE TASSIGNYTUB (Bergerac)106 m
PLACE DE LATTRE DE TASSIGNYTUB (Bergerac)106 m
MARCHE (place de Lattre)TUB (Bergerac)118 m
MARCHETUB (Bergerac)118 m
LES CARMESTUB (Bergerac)177 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D709E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+100,0% évolution globale
99 167 €prix moyen
2025
100 000 €
1 961 EUR/m² -23,1% 2024
130 000 €
1 625 EUR/m² -13,3% 2024
150 000 €
1 596 EUR/m² +18,1% Vente actuelle 2023
127 000 €
1 530 EUR/m² +746,7% 2022
15 000 €
161 EUR/m² -80,0% 2021
75 000 €
862 EUR/m² -6,3% 2020
80 000 €
1 667 EUR/m² -53,8% 2019
173 000 €
1 418 EUR/m² -1,1% 2019
175 000 €
2 273 EUR/m² +250,0% 2017
50 000 €
1 429 EUR/m² -23,1% 2017
65 000 €
1 066 EUR/m² +30,0% 2015
50 000 €
1 563 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1