UNE MAISON 3 pièces — 286 500 €
9000 RUE DU MOULIN SUPERIEUR 06450 BELVEDERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 286 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain343 m²
Prix/m²3 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D1399
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1399
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971597. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 084 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +16,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belvédère
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Belv�d�re (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,416,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 757 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belvédère
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain04/11/2012 - 05/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2013 - 26/12/2013
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur2
Arrêts les plus proches
Belvédère Place PaviLignes d'Azur181 m
Roquebillière Vieux VillageLignes d'Azur897 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route intercommunale M71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
183 m 🚗
Route intercommunale M71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Route intercommunale M71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Route intercommunale M71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,4% évolution globale
254 800 €prix moyen
2025
286 500 €
3 581 EUR/m² +28,4% Vente actuelle 2020
223 100 €
2 789 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (32)
Services publics17 · 40 m
Sport/Loisirs6 · 208 m
Commerces4 · 90 m
Santé2 · 131 m
Enseignement1 · 168 m
Tourisme1 · 914 m
Transports1 · 229 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Belvédère175 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines1.1 km · Public
Collège
Collège la Vésubie-Jean Salines1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Roquebilière1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BELVEDERE
10permis récents
11logements autorisés
722 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2021
1
1 logement126 m²1
Permis de construire déc. 2019
2
1 logement1
Permis de construire juin 2019
3
1 logement18 m²1
Permis de construire mars 2018
1
1 logement60 m²1