UNE MAISON 4 pièces — 158 000 €
10 RUE SAINT ESPRIT 06450 BELVEDERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²2 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C391
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13555489. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 084 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -30,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belvédère
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
627 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Belv�d�re (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,416,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,413,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 700 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belvédère
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain04/11/2012 - 05/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2013 - 26/12/2013
Transports en commun
27Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur3
Arrêts les plus proches
Belvédère Place PaviLignes d'Azur50 m
Roquebillière Vieux VillageLignes d'Azur757 m
Collège Jean SalineLignes d'Azur970 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Route intercommunale M71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route intercommunale M71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Route intercommunale M71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route intercommunale M71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-37,2% évolution globale
47 121 €prix moyen
2025
46 500 €
1 081 EUR/m² +3 000,0% 2025
1 500 €
-99,1% 2024
158 000 €
2 135 EUR/m² +109,5% Vente actuelle 2024
75 400 €
1 257 EUR/m² +31,1% 2024
57 500 €
958 EUR/m² -2,5% 2023
59 000 €
937 EUR/m² +71,4% 2022
34 422 €
956 EUR/m² -4,4% 2022
36 000 €
600 EUR/m² -10,0% 2021
40 000 €
1 111 EUR/m² +81,8% 2020
22 000 €
338 EUR/m² -37,1% 2020
35 000 €
304 EUR/m² +1 300,0% 2020
2 500 €
31 EUR/m² -87,5% 2018
20 000 €
308 EUR/m² -55,6% 2017
45 000 €
2 143 EUR/m² -39,2% 2014
74 000 €
4 353 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (44)
Services publics22 · 30 m
Sport/Loisirs7 · 62 m
Commerces6 · 76 m
Santé5 · 53 m
Enseignement2 · 191 m
Tourisme1 · 768 m
Transports1 · 191 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Belvédère187 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines955 m · Public
Collège
Collège la Vésubie-Jean Salines955 m · Public
Ecole
Ecole primaire Roquebilière1.1 km · Public
Permis de construire Commune de BELVEDERE
10permis récents
11logements autorisés
722 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2021
1
1 logement126 m²1
Permis de construire déc. 2019
2
1 logement1
Permis de construire juin 2019
3
1 logement18 m²1
Permis de construire mars 2018
1
1 logement60 m²1