UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
6 RUE DE LONGJUMEAU 91160 BALLAINVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AB235
Contenance4 418 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971376. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 196 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +11,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ballainvilliers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 752 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Ballainvilliers (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,721,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
15,9 EUR/m²/mois
12,420,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,16%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ballainvilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21
paris-saclay8
Arrêts les plus proches
Ballainvilliers Centreparis-saclay156 m
Ballainvilliers Centreparis-saclay156 m
Mairie / CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Ballainvilliers - Centreparis-saclay170 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+29,4% évolution globale
221 325 €prix moyen
2025
220 000 €
3 548 EUR/m² -3,1% Vente actuelle 2025
227 000 €
3 661 EUR/m² +5,8% 2024
214 500 €
3 460 EUR/m² -33,4% 2023
322 000 €
4 293 EUR/m² +95,2% 2023
165 000 €
4 459 EUR/m² -7,3% 2022
178 000 €
4 045 EUR/m² +1,7% 2022
175 000 €
4 167 EUR/m² -28,0% 2021
243 000 €
3 919 EUR/m² +3,4% 2020
235 000 €
3 790 EUR/m² -4,0% 2019
244 700 €
3 947 EUR/m² +6,4% 2018
230 000 €
3 710 EUR/m² -0,9% 2018
232 000 €
3 742 EUR/m² +2,2% 2017
227 000 €
3 661 EUR/m² +1,8% 2017
223 000 €
3 597 EUR/m² -5,1% 2017
235 000 €
3 790 EUR/m² +38,2% 2016
170 000 €
3 864 EUR/m²Biens comparables
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Services publics57 · 2 m
Santé16 · 2 m
Commerces15 · 47 m
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Enseignement1 · 149 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Les Marais149 m · Public
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Ecole maternelle Eugène Leroy1.0 km · Public
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Lycée Jacques Prévert1.1 km · Public
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Ecole élémentaire Jules Ferry1.2 km · Public
Permis de construire Commune de BALLAINVILLIERS
99permis récents
814logements autorisés
57 788 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement49 m²1
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1
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1
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1
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1 logement136 m²1