UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €

2 IMP BAUDELAIRE 69250 NEUVILLE SUR SAONE
Vendu le 03 juillet 2025
4 324 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain740 m²
Prix/m²4 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE466
Contenance740 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro466

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971319. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aventurière-Simandre

Revenus

20 440 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

1 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
49%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
14%Cadres
Population active822
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuville-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,4 EUR/m²
1286 observations
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 941 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Saône

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1

Arrêts les plus proches

PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha423 m
Pont Rive GaucheREGION - cars Région Ain483 m
PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha487 m
Albigny-Neuville-Arret-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault873 m
Albigny-Neuville-Arret-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault873 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D433Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m
🚗
Route intercommunale D433Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m
🚗
Route intercommunale D433Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
380 m
🚗
Route intercommunale D433Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m
🚗
Route intercommunale D433Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
4 324 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
320 000 €
4 324 EUR/m²0 m2025
74 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 500 EUR/m²980 m2025
76 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
399 000 €
4 694 EUR/m²313 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (394)

Services publics161 · 151 m
Santé124 · 160 m
Commerces73 · 293 m
Transports14 · 129 m
Sport/Loisirs12 · 496 m
Enseignement7 · 466 m
Tourisme3 · 129 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Bony-Aventurière465 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Neuville - Val de Saône652 m ·
Ecole
Ecole primaire Lucie Guimet652 m · Public
Lycée
Lycée Rosa Parks786 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Au Mont d'Or846 m · Privé

Permis de construire Commune de NEUVILLE SUR SAONE

155permis récents
1 060logements autorisés
70 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement143 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

4 logements1
Permis de construire juin 2025

1

64 logements4 247 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025

2

1 logement1