UNE MAISON 4 pièces — 399 000 €
1 CHE DES ESCARGOTS 69250 NEUVILLE SUR SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 399 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AE990
Contenance15 443 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro990
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14662943. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aventurière-Simandre
Revenus
20 440 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
49%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Neuville-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,319,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
9,517,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuville-sur-Saône
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha586 m
Pont Rive GaucheREGION - cars Région Ain632 m
PONT DE NEUVILLE RGAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha635 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D433Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
649 m 🚗
Route intercommunale D433Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
656 m 🚗
Route intercommunale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+61,5% évolution globale
268 733 €prix moyen
2025
399 000 €
4 694 EUR/m² +99,5% Vente actuelle 2024
200 000 €
4 444 EUR/m² +9,3% 2023
183 000 €
4 067 EUR/m² -50,4% 2023
369 000 €
4 341 EUR/m² +49,1% 2022
247 500 €
3 867 EUR/m² -41,8% 2021
425 500 €
4 948 EUR/m² +11,4% 2020
382 050 €
4 495 EUR/m² +112,3% 2019
180 000 €
2 727 EUR/m² +46,3% 2019
123 000 €
3 154 EUR/m² -10,7% 2018
137 707 €
1 620 EUR/m² -49,5% 2017
272 500 €
3 206 EUR/m² -8,6% 2017
298 000 €
3 506 EUR/m² 0,0% 2016
298 000 €
3 506 EUR/m² +20,6% 2016
247 000 €
2 906 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (385)
Services publics156 · 95 m
Santé123 · 299 m
Commerces72 · 299 m
Sport/Loisirs12 · 220 m
Transports12 · 374 m
Enseignement7 · 501 m
Tourisme3 · 387 m
Écoles (10)
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Lycée Rosa Parks610 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Neuville - Val de Saône634 m ·
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Ecole primaire Lucie Guimet634 m · Public
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Ecole primaire Bony-Aventurière691 m · Public
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Ecole primaire privée Montessori Au Mont d'Or834 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUVILLE SUR SAONE
155permis récents
1 060logements autorisés
70 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
64 logements4 247 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1