UNE MAISON 5 pièces — 162 400 €

23 RUE JULES VALLES 28300 MAINVILLIERS
Vendu le 26 décembre 2025
1 640 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 400 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain185 m²
Prix/m²1 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR528
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro528

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971299. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -32,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

22 380 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
65%Locataires
24%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
17%Cadres
Population active1 510
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mainvilliers (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,617,5 EUR/m²
867 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,213,9 EUR/m²
181 observations
📈Rendement locatif brut
8,29%
Loyer estimé : 1 122 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mainvilliers

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus22
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415

Arrêts les plus proches

14 JuilletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41147 m
14 JuilletFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus147 m
14 JuilletRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41152 m
14 JuilletFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus152 m
14 JuilletFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus156 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m
🚗
Départementale D105.12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+10,3% évolution globale
154 800 €prix moyen
2025
162 400 €
1 640 EUR/m² +10,3% Vente actuelle
2021
147 200 €
1 636 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
162 400 €
1 640 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
357 000 €
4 200 EUR/m²111 m2025
85 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
385 000 €
4 096 EUR/m²687 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (281)

Services publics97 · 19 m
Santé93 · 185 m
Commerces37 · 113 m
Sport/Loisirs29 · 453 m
Enseignement13 · 466 m
Transports8 · 52 m
Tourisme4 · 802 m

Écoles (10)

Médico-social
Institut André Beule368 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pierre de Coubertin446 m · Public
Ecole
Ecole primaire Emile Zola583 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean640 m · Privé
Ecole
Ecole primaire de Rechèvres722 m · Public

Permis de construire Commune de MAINVILLIERS

166permis récents
846logements autorisés
61 863 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025

1

2 logements161 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

7 logements654 m²1
Permis de construire déc. 2024

4

5 logements1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement92 m²1