Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²

Pièces7 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 278 m²

Prix/m²2 143 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

149 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

55%

Données cadastrales

Référence parcelle AK775

Contenance1 278 m²

Préfixe000

SectionAK

Numéro775

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971129. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 658 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chemin de la Vie

Revenus

21 760 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

5 982 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

41%Locataires

15%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

10%Cadres

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Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)

13,7 EUR/m²/mois

11,516,2 EUR/m²

11,9 EUR/m²/mois

9,514,9 EUR/m²

6,66%

Loyer estimé : 1 665 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat19

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013

Transports en commun

69Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

TBM27

Arrêts les plus proches

CourtefesseTBM286 m

CourtefesseTBM292 m

BeaujetTBM303 m

BeaujetTBM305 m

Bout du ParcTBM373 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

263 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

289 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

302 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

361 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

366 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

300 000 €prix moyen

2025

300 000 €

2 143 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

2 658 EUR/m²1.7 km2025

130 m²

Services à proximité

Équipements (89)

Services publics76 · 70 m

Sport/Loisirs7 · 485 m

Santé4 · 624 m

Commerces1 · 600 m

Enseignement1 · 965 m

Écoles (2)

Médico-social

I.T.E.P DOMAINE SAINT-DENIS920 m · Public

Ecole

Ecole primaire Simone Veil943 m · Public

Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE

692permis récents

2 491logements autorisés

189 721 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

104 logements4 115 m²1