UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
6 RUE DES CHATAIGNIERS 31880 LA SALVETAT ST GILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain321 m²
Prix/m²2 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AR694
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro694
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971120. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 142 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aussonnelle Rive Gauche
Revenus
26 880 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence La Salvetat-Saint-Gilles (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,613,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Salvetat-Saint-Gilles
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Tisséo11
Arrêts les plus proches
OliviersTisséo75 m
OliviersTisséo90 m
OliviersTisséo107 m
La Salvetat ApouticayreTisséo489 m
La Salvetat ApouticayreTisséo489 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Départementale D37ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Départementale D37ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+4,4% évolution globale
230 000 €prix moyen
2025
240 000 €
2 824 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2018
220 000 €
2 588 EUR/m² -4,3% 2017
230 000 €
2 738 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire publique Lucie AUBRAC1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LA SALVETAT ST GILLES
187permis récents
741logements autorisés
62 810 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement154 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement4 m²1