UNE MAISON 4 pièces — 237 500 €
76 RUE DES MAGNOLIAS 31880 LA SALVETAT ST GILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 237 500 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain309 m²
Prix/m²2 699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR1145
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro1145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14899012. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 142 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aussonnelle Rive Gauche
Revenus
26 880 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
4 338 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence La Salvetat-Saint-Gilles (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,613,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 944 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Salvetat-Saint-Gilles
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Tisséo11
Arrêts les plus proches
OliviersTisséo147 m
OliviersTisséo156 m
OliviersTisséo167 m
La Salvetat ApouticayreTisséo519 m
La Salvetat ApouticayreTisséo519 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Départementale D37ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale D37ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+4,6% évolution globale
232 531 €prix moyen
2025
237 500 €
2 699 EUR/m² +1,9% Vente actuelle 2015
233 000 €
2 648 EUR/m² +2,6% 2015
227 092 €
2 610 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Collège
Collège Galilée475 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège498 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Lucie AUBRAC1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LA SALVETAT ST GILLES
187permis récents
741logements autorisés
62 810 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement154 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement4 m²1