UNE MAISON 3 pièces — 35 000 €
54 FG D ORLEANS 41200 ROMORANTIN-LANTHENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain206 m²
Prix/m²574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ69
Contenance206 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971063. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 480 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
63%Locataires
19%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Romorantin-Lanthenay (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,15%
Loyer estimé : 529 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romorantin-Lanthenay
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4111
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Arrêts les plus proches
Collège M. GenevoixRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41122 m
Collège M. GenevoixRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41122 m
Bd du Maréchal LyauteyRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41333 m
Bd du Maréchal LyauteyRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41333 m
Faubourg d'OrléansSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault397 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-82,5% évolution globale
111 667 €prix moyen
2025
35 000 €
574 EUR/m² -65,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
610 EUR/m² -50,0% 2018
200 000 €
851 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (381)
Services publics141 · 26 m
Santé119 · 61 m
Commerces76 · 112 m
Sport/Loisirs25 · 163 m
Enseignement12 · 88 m
Tourisme6 · 319 m
Transports2 · 389 m
Écoles (10)
Collège
Collège Maurice Genevoix111 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix129 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Martin209 m · Public
Médico-social
I.M.E. Joseph Perrin - Site Secondaire316 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Mail de l'Hôtel Dieu466 m · Public
Permis de construire Commune de ROMORANTIN-LANTHENAY
687permis récents
1 149logements autorisés
108 568 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1