UNE MAISON 3 pièces — 144 000 €
5169 CAVONI 20230 SAN NICOLAO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1275
Contenance2 447 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1275
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970882. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 984 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier San-Nicolao
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
47%Locataires
12%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence San-Nicolao (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,615,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 600 EUR/mois
Risques naturels et technologiques San-Nicolao
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2002 - 10/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Historique des ventes à cette adresse
18ventes
+30,9% évolution globale
94 740 €prix moyen
2025
144 000 €
2 769 EUR/m² +343,1% Vente actuelle 2025
32 500 €
1 477 EUR/m² -54,3% 2024
71 110 €
3 092 EUR/m² -25,1% 2023
95 000 €
2 262 EUR/m² -13,7% 2022
110 050 €
2 620 EUR/m² -16,0% 2022
131 000 €
3 119 EUR/m² +4,0% 2022
126 000 €
3 000 EUR/m² +5,3% 2022
119 700 €
2 302 EUR/m² +40,8% 2021
85 000 €
1 635 EUR/m² +54,5% 2021
55 000 €
2 500 EUR/m² +5,5% 2021
52 150 €
2 370 EUR/m² -54,3% 2020
114 000 €
2 714 EUR/m² +70,7% 2019
66 801 €
2 904 EUR/m² -50,1% 2017
133 760 €
2 572 EUR/m² +99,3% 2017
67 120 €
2 918 EUR/m² 0,0% 2017
67 120 €
2 918 EUR/m² -46,3% 2016
125 000 €
2 976 EUR/m² +13,6% 2016
110 000 €
2 115 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Services publics27 · 76 m
Commerces7 · 78 m
Sport/Loisirs3 · 672 m
Santé2 · 622 m
Tourisme2 · 513 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire San nicolao Moriani Plage bilingue LCC723 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Moriani Plage San Nicolao1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SAN NICOLAO
133permis récents
591logements autorisés
41 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
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