UN APPARTEMENT 2 pièces — 162 000 €
53 AV DES NAUDIERES 44800 SAINT-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BO4
Contenance2 447 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970729. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 175 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Thébaudières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 605 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
NilImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO151 m
NilNaolib151 m
NoëllesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO177 m
NoëllesNaolib177 m
NoëllesNaolib177 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
663 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
666 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+96,4% évolution globale
181 091 €prix moyen
2025
162 000 €
3 682 EUR/m² -53,4% Vente actuelle 2025
348 000 €
2 974 EUR/m² +78,5% 2024
195 000 €
2 910 EUR/m² +18,2% 2024
165 000 €
3 113 EUR/m² +3,1% 2023
160 000 €
3 902 EUR/m² +50,0% 2023
106 650 €
3 950 EUR/m² -48,2% 2022
205 789 €
3 883 EUR/m² +5,5% 2022
195 000 €
4 432 EUR/m² -54,5% 2022
429 000 €
3 972 EUR/m² +206,4% 2021
140 000 €
3 415 EUR/m² -63,4% 2020
382 000 €
3 638 EUR/m² +1 156,6% 2020
30 400 €
475 EUR/m² -76,6% 2020
130 000 €
3 171 EUR/m² +13,5% 2019
114 554 €
2 794 EUR/m² +30,2% 2019
88 000 €
3 259 EUR/m² +31,3% 2018
67 000 €
2 481 EUR/m² -68,1% 2017
210 000 €
2 471 EUR/m² +105,9% 2017
102 000 €
2 488 EUR/m² -69,2% 2017
331 000 €
2 782 EUR/m² +83,9% 2016
180 000 €
2 813 EUR/m² +12,5% 2016
160 000 €
2 500 EUR/m² +156,8% 2015
62 300 €
2 307 EUR/m² -79,2% 2014
300 000 €
2 857 EUR/m² +263,6% 2014
82 500 €
717 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Commerces24 · 699 m
Services publics10 · 810 m
Santé3 · 817 m
Sport/Loisirs1 · 750 m
Transports1 · 969 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Nelson Mandela337 m · Public
Collège
Collège Saint-Dominique440 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique440 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Dominique440 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Joli Mai458 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1