UNE MAISON 5 pièces — 55 000 €

4 AV DE VERDUN 02460 LA FERTE-MILON
Vendu le 04 avril 2025
561 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain504 m²
Prix/m²561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD268
Contenance504 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro268

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970663. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 853 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -69,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Ferté-Milon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
9%Cadres
Population active965
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Fert�-Milon (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,913,2 EUR/m²
260 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,010,6 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
18,47%
Loyer estimé : 847 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Ferté-Milon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue21/03/2001 - 22/03/2001

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER4
RHDF-02-SCO3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 42
RHDF-02-COM2

Arrêts les plus proches

LA FERTE M. - MAIRIERHDF-02-COM259 m
LA FERTE M. - PL. HOT. RACINERHDF-02-SCO323 m
LA FERTE M. - ECOLE ABRIRHDF-02-SCO478 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER578 m
La Ferté-MilonTransilien;TER;RER579 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
52 m
🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
398 m
🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-24,1% évolution globale
45 167 €prix moyen
2025
55 000 €
561 EUR/m² +587,5% Vente actuelle
2023
8 000 €
-89,0%
2016
72 500 €
740 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
39 000 €
390 EUR/m²277 m2025
100 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
55 000 €
561 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
166 000 €
1 930 EUR/m²881 m2025
86 m²
Voir

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8permis récents
8logements autorisés
517 m²surface plancher
Permis de construire mars 2022

1

1 logement90 m²1
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1

1 logement141 m²1
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1

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1

1 logement107 m²1
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