UNE MAISON 2 pièces — 16 500 €

22 RUE DU GENERAL MORLAND 59360 LE CATEAU CAMBRESIS
Vendu le 02 octobre 2025
413 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 16 500 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain319 m²
Prix/m²413 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK76
Contenance319 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970630. Sources et méthode

Contexte du quartier

977 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -57,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est

Revenus

16 460 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
16%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
34,5%Chômage
4%Cadres
Population active1 236
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Cateau-Cambr�sis (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,5 EUR/m²
765 observations
🏠Maisonbonne
6,9 EUR/m²/mois
5,78,5 EUR/m²
684 observations
📈Rendement locatif brut
20,16%
Loyer estimé : 277 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Cateau-Cambrésis

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P3A16
RHDF-59-P3B4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
RHDF-02-COM1

Arrêts les plus proches

LE CATEAU-CAMBRESIS - Octroi FaidherbeRHDF-59-P3B326 m
LE CATEAU-CAMBRESIS - Octroi BoyerRHDF-59-P3A327 m
LE CATEAU-CAMBRESIS - Octroi BoyerRHDF-59-P3A331 m
LE CATEAU-CAMBRESIS - Maréchal MortierRHDF-59-P3A340 m
LE CATEAU-CAMBRESIS - Maréchal MortierRHDF-59-P3A344 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+3,1% évolution globale
40 833 €prix moyen
2025
16 500 €
413 EUR/m² -81,7% Vente actuelle
2022
90 000 €
1 364 EUR/m² +462,5%
2017
16 000 €
400 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
16 500 €
413 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 1p
23 550 €
535 EUR/m²852 m2025
44 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
90 250 €
1 920 EUR/m²722 m2025
47 m²
Voir

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Cambrai-Le Cateau493 m ·
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Ecole primaire Pierre et Marie Curie729 m · Public
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Ecole primaire Auguste Herbin776 m · Public

Permis de construire Commune de LE CATEAU CAMBRESIS

51permis récents
176logements autorisés
11 310 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement402 m²1
Permis de construire juin 2025

3

16 logements215 m²1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire janv. 2025

3

1 logement32 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement144 m²1