UN APPARTEMENT 2 pièces — 87 000 €
4 RUE PIERRE GUINARD 76600 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle GF51
Contenance2 439 m²
Préfixe000
SectionGF
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970363. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 161 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eure
Revenus
19 030 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
86%Locataires
32%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 457 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo28
LiA (Le Havre Seine Métropole)16
Nomad Car (Région Normandie)4
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
BellotAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo60 m
BellotLiA (Le Havre Seine Métropole)60 m
BellotLiA (Le Havre Seine Métropole)68 m
BellotAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo80 m
Grands BassinsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo210 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
598 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
619 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-55,9% évolution globale
174 846 €prix moyen
2025
87 000 €
2 351 EUR/m² -36,0% Vente actuelle 2024
136 000 €
2 833 EUR/m² -21,2% 2024
172 500 €
2 500 EUR/m² -10,1% 2023
191 980 €
2 954 EUR/m² -1,5% 2023
195 000 €
2 955 EUR/m² -31,6% 2023
285 000 €
2 615 EUR/m² +44,7% 2022
197 000 €
2 985 EUR/m² -18,6% 2022
241 920 €
2 547 EUR/m² +61,3% 2022
150 000 €
2 308 EUR/m² +7,1% 2022
140 000 €
1 573 EUR/m² +13,4% 2021
123 500 €
2 573 EUR/m² -24,7% 2021
164 000 €
2 523 EUR/m² -18,8% 2021
202 000 €
2 434 EUR/m² -9,0% 2021
222 000 €
2 707 EUR/m² +3,7% 2021
214 000 €
2 675 EUR/m² +25,1% 2021
171 000 €
2 552 EUR/m² -11,9% 2021
194 000 €
2 553 EUR/m² -3,5% 2020
201 000 €
2 116 EUR/m² +10,4% 2020
182 000 €
2 758 EUR/m² +25,5% 2020
145 000 €
2 101 EUR/m² +70,6% 2020
85 000 €
2 179 EUR/m² -33,6% 2020
128 000 €
1 969 EUR/m² -24,3% 2019
169 000 €
2 561 EUR/m² +9,0% 2018
155 000 €
2 313 EUR/m² +6,9% 2018
145 000 €
1 813 EUR/m² -27,1% 2018
199 000 €
2 095 EUR/m² -42,3% 2018
345 000 €
2 760 EUR/m² +430,8% 2017
65 000 €
1 757 EUR/m² -18,8% 2017
80 000 €
1 667 EUR/m² -74,8% 2017
318 000 €
2 565 EUR/m² +331,3% 2016
73 723 €
1 100 EUR/m² -62,2% 2016
195 000 €
2 600 EUR/m² -1,2% 2015
197 285 €
2 077 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (388)
Santé129 · 107 m
Services publics117 · 58 m
Commerces82 · 107 m
Enseignement21 · 166 m
Sport/Loisirs21 · 141 m
Tourisme13 · 433 m
Transports5 · 72 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Molière386 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Nicolas467 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Vincent de Paul599 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Vincent-de-Paul599 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Dauphine1.0 km · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
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1
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2
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3
1 logement148 m²1