UN APPARTEMENT 4 pièces — 978 700 €
23 AV TRUDAINE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 978 700 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BB56
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970196. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 8
Revenus
37 460 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
2 537 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 2 684 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Anvers - Sacré CoeurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
bd de Rochechouart - Sacré-CœurTransilien;TER;RER190 m
AnversTransilien;TER;RER192 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
357 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
464 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-10,2% évolution globale
532 003 €prix moyen
2025
474 000 €
9 480 EUR/m² -51,6% 2025
978 700 €
12 234 EUR/m² +97 869 900,0% Vente actuelle 2025
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2024
1 042 100 €
16 032 EUR/m² +38,9% 2024
750 000 €
12 931 EUR/m² -39,5% 2024
1 240 000 €
9 538 EUR/m² +21,7% 2023
1 018 500 €
12 731 EUR/m² +393,8% 2023
206 250 €
8 250 EUR/m² -45,8% 2022
380 590 €
14 096 EUR/m² +322,9% 2022
90 000 €
12 857 EUR/m² -94,4% 2021
1 600 000 €
13 333 EUR/m² +255,6% 2021
450 000 €
9 000 EUR/m² -10,9% 2021
505 000 €
12 024 EUR/m² +165,3% 2021
190 380 €
21 153 EUR/m² -42,3% 2019
330 000 €
12 222 EUR/m² -63,3% 2019
900 000 €
11 250 EUR/m² -7,1% 2019
969 000 €
15 885 EUR/m² +172,4% 2019
355 775 €
14 824 EUR/m² -66,0% 2018
1 045 000 €
15 833 EUR/m² +231,7% 2018
315 000 €
9 545 EUR/m² +350,0% 2018
70 000 €
-58,5% 2017
168 484 €
18 720 EUR/m² -81,4% 2017
905 000 €
13 923 EUR/m² +1 785,4% 2017
48 000 €
5 333 EUR/m² -81,5% 2017
260 000 €
6 341 EUR/m² -46,2% 2017
483 000 €
11 233 EUR/m² -61,4% 2017
1 250 000 €
9 470 EUR/m² +173,9% 2017
456 350 €
9 313 EUR/m² +153,5% 2017
180 000 €
9 000 EUR/m² -79,3% 2016
871 500 €
10 500 EUR/m² +3 531,3% 2016
24 000 €
-14,3% 2016
28 000 €
-96,0% 2016
696 000 €
10 545 EUR/m² +150,4% 2015
278 000 €
4 964 EUR/m² -50,7% 2015
563 500 €
9 392 EUR/m² +52,3% 2015
370 000 €
8 605 EUR/m² -2,6% 2015
380 000 €
7 308 EUR/m² +5,6% 2015
360 000 €
2 857 EUR/m² -30,8% 2014
520 000 €
8 966 EUR/m² -1,5% 2014
528 000 €
15 086 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7522)
Services publics3520 · 13 m
Commerces2020 · 13 m
Santé1211 · 16 m
Tourisme372 · 142 m
Transports196 · 107 m
Enseignement122 · 49 m
Sport/Loisirs81 · 115 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Jacques Decour48 m · Public
Collège
Collège Jacques Decour48 m · Public
Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot120 m · Public
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart203 m · Public
Collège
Collège Paul Gauguin233 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune