UN APPARTEMENT 5 pièces — 168 000 €
55 AV HENRI ADAM 37550 SAINT AVERTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY86
Contenance4 986 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970172. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 575 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +28,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Camusière
Revenus
30 310 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Saint-Avertin (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,00%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Avertin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain15/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain27/01/2001 - 27/01/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
Château FraisierFil Bleu (Tours)154 m
Château FraisierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41154 m
Château FraisierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41155 m
Château FraisierRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41156 m
Château FraisierFil Bleu (Tours)156 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
518 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+20,0% évolution globale
114 380 €prix moyen
2025
168 000 €
2 024 EUR/m² +15,9% Vente actuelle 2025
145 000 €
1 986 EUR/m² -2,0% 2025
148 000 €
2 027 EUR/m² -0,6% 2025
148 840 €
2 039 EUR/m² -3,4% 2022
154 000 €
2 110 EUR/m² +31,6% 2021
117 000 €
1 603 EUR/m² -14,6% 2021
137 000 €
1 877 EUR/m² +27,4% 2021
107 500 €
1 473 EUR/m² -25,9% 2020
145 000 €
1 986 EUR/m² +16,0% 2019
125 000 €
1 712 EUR/m² +62,3% 2019
77 000 €
1 055 EUR/m² +670,0% 2018
10 000 €
+122,2% 2018
4 500 €
-95,7% 2016
104 000 €
1 425 EUR/m² -0,5% 2016
104 500 €
1 659 EUR/m² +1,0% 2015
103 500 €
1 418 EUR/m² -13,8% 2014
120 000 €
1 644 EUR/m² -14,3% 2014
140 000 €
1 918 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (186)
Services publics84 · 42 m
Santé64 · 79 m
Sport/Loisirs17 · 125 m
Commerces15 · 505 m
Enseignement3 · 122 m
Transports2 · 537 m
Tourisme1 · 578 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Henri Adam46 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Brûlon-Plantin576 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Brulon656 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montez Souris1.1 km · Privé
Collège
Collège Pierre Corneille1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT AVERTIN
294permis récents
776logements autorisés
69 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
4 logements509 m²1
Permis de construire mai 2025
1
55 logements3 574 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement158 m²1