UN APPARTEMENT 4 pièces — 130 000 €

8 RUE DU 8 MAI 1945 37550 SAINT AVERTIN
Vendu le 23 décembre 2025
1 688 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 90 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
94%

Données cadastrales

Référence parcelle CB116
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14713282. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Camusière

Revenus

30 310 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
33%Cadres
Population active867
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Avertin (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,216,3 EUR/m²
934 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,6 EUR/m²
577 observations
📈Rendement locatif brut
9,60%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Avertin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain15/03/2001 - 21/03/2001
Mouvement de Terrain27/01/2001 - 27/01/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

Croix PerrayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41346 m
Croix PerrayFil Bleu (Tours)346 m
Croix PerrayFil Bleu (Tours)346 m
Croix PerrayRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41346 m
Croix PerrayFil Bleu (Tours)346 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-30,5% évolution globale
158 500 €prix moyen
2025
130 000 €
1 688 EUR/m² -30,5% Vente actuelle
2019
187 000 €
2 429 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
130 000 €
1 688 EUR/m²0 m2025
77 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 4p
120 000 €
1 622 EUR/m²1.6 km2025
74 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 4p
115 000 €
1 575 EUR/m²1.6 km2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (221)

Services publics89 · 140 m
Santé88 · 309 m
Commerces17 · 211 m
Sport/Loisirs17 · 539 m
Enseignement5 · 582 m
Transports4 · 836 m
Tourisme1 · 907 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire Henri Adam587 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Léon Brulon592 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Brûlon-Plantin611 m · Public
Collège
Collège Jules Romains845 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Grands Champs891 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT AVERTIN

294permis récents
776logements autorisés
69 020 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

4 logements509 m²1
Permis de construire mai 2025

1

55 logements3 574 m²1
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement158 m²1