UN APPARTEMENT 3 pièces — 202 000 €

7 ALL DE LA CORDERIE 30000 NIMES
Vendu le 23 décembre 2025
3 483 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 202 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 483 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 81 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle DN13
Contenance1 016 m²
Préfixe000
SectionDN
Numéro13

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970158. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +47,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Croix de Fer

Revenus

20 220 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 072
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 849 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport420 m
NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport434 m
NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport434 m
NÎMES - Jean Bouin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport627 m
NÎMES - Jean Bouin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport642 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
455 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
464 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+4,0% évolution globale
147 464 €prix moyen
2025
202 000 €
3 483 EUR/m² +92,4% Vente actuelle
2024
105 000 €
1 750 EUR/m² -38,6%
2024
171 000 €
2 515 EUR/m² +10,3%
2022
155 000 €
2 279 EUR/m² +55,0%
2019
100 000 €
1 724 EUR/m² -4,8%
2018
105 000 €
1 909 EUR/m² -45,9%
2017
194 250 €
2 857 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
60 000 €
1 053 EUR/m²372 m2025
57 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
148 000 €
2 691 EUR/m²635 m2025
55 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
120 951 €
1 920 EUR/m²628 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Collège
Collège privé Valsainte101 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Valsainte103 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Prosper Mérimée229 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan236 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre263 m · Privé

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1