UN APPARTEMENT 3 pièces — 60 000 €

16 RUE DE VALMY 30000 NIMES
Vendu le 06 novembre 2025
1 053 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 053 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DP80
Contenance1 872 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616884. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -55,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Croix de Fer

Revenus

20 220 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
6%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 072
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
16,69%
Loyer estimé : 834 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport789 m
NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport799 m
NÎMES - Sully.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport799 m
NÎMES - Jean Bouin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport860 m
NÎMES - Jean Bouin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport860 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
241 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-31,0% évolution globale
85 500 €prix moyen
2025
60 000 €
1 053 EUR/m² -47,8% Vente actuelle
2024
115 000 €
1 797 EUR/m² -26,0%
2021
155 500 €
2 430 EUR/m² +159,2%
2021
60 000 €
1 200 EUR/m² 0,0%
2019
60 000 €
1 200 EUR/m² -1,6%
2016
61 000 €
1 220 EUR/m² -29,9%
2015
87 000 €
1 359 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
60 000 €
1 053 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
2 404 EUR/m²772 m2025
52 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 3p
77 100 €
1 402 EUR/m²651 m2024
55 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Prosper Mérimée125 m · Public
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Ecole maternelle Prosper Mérimée161 m · Public
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Collège privé Valsainte426 m · Privé
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Ecole primaire privée Valsainte447 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan520 m · Public

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1