UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 951 €
45 BD GAMBETTA 30000 NIMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 951 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 92%
Données cadastrales
Référence parcelle DO498
Contenance255 m²
Préfixe000
SectionDO
Numéro498
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735785. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gambetta
Revenus
16 220 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
12%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence N�mes (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,15%
Loyer estimé : 922 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nîmes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+198,6% évolution globale
131 068 €prix moyen
2025
223 950 €
2 285 EUR/m² +89,8% 2025
118 000 €
1 735 EUR/m² +31,8% 2025
89 500 €
1 316 EUR/m² -31,2% 2025
130 000 €
2 364 EUR/m² -75,4% 2025
528 190 €
1 601 EUR/m² +336,7% 2025
120 951 €
1 920 EUR/m² +72,8% Vente actuelle 2024
70 000 €
714 EUR/m² -83,1% 2022
415 000 €
1 258 EUR/m² +654,5% 2022
55 000 €
3 667 EUR/m² -46,6% 2021
103 075 €
1 777 EUR/m² +119,3% 2021
47 000 €
1 880 EUR/m² -41,3% 2021
80 000 €
1 455 EUR/m² -12,6% 2021
91 500 €
1 346 EUR/m² -6,6% 2021
98 000 €
1 556 EUR/m² -63,0% 2020
264 700 €
1 393 EUR/m² +451,5% 2020
48 000 €
873 EUR/m² -12,7% 2020
55 000 €
1 375 EUR/m² +57,1% 2020
35 000 €
1 061 EUR/m² -86,0% 2018
250 000 €
1 316 EUR/m² +216,5% 2018
79 000 €
1 756 EUR/m² +11 185,7% 2017
700 €
16 EUR/m² -98,1% 2016
37 000 €
481 EUR/m² -50,7% 2015
75 000 €
1 190 EUR/m²Biens comparables
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