UNE MAISON 3 pièces — 78 250 €

36 VGE DU PETIT SAMOI 61790 SAINT-PIERRE-DU-REGARD
Vendu le 13 juin 2025
1 597 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 250 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²1 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 301 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle E367
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro367

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14970081. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 483 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +7,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Pierre-du-Regard

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 358 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
3%Cadres
Population active592
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Pierre-du-Regard (2025)

🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,58,8 EUR/m²
55 observations
📈Rendement locatif brut
5,21%
Loyer estimé : 340 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Pierre-du-Regard

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+160,8% évolution globale
54 125 €prix moyen
2025
78 250 €
1 597 EUR/m² +160,8% Vente actuelle
2018
30 000 €
612 EUR/m²

Biens comparables

76%
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74%
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48 m²
Voir
53%
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