UN APPARTEMENT 2 pièces — 401 000 €
7 RUE SCIPION 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 401 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AS16
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969724. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin des Plantes 2
Revenus
35 070 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 454 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Les GobelinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Saint-Marcel - Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m
Saint-Marcel - Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
227 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-61,0% évolution globale
374 575 €prix moyen
2025
150 000 €
12 500 EUR/m² -62,6% 2025
401 000 €
9 548 EUR/m² -24,3% Vente actuelle 2025
529 700 €
12 920 EUR/m² +116,2% 2024
245 000 €
12 250 EUR/m² -55,5% 2023
550 590 €
11 969 EUR/m² +49,2% 2022
369 000 €
9 000 EUR/m² -27,7% 2022
510 250 €
13 428 EUR/m² +51,9% 2022
336 000 €
10 500 EUR/m² -24,5% 2022
445 000 €
13 088 EUR/m² +78,0% 2022
250 000 €
12 500 EUR/m² -54,0% 2022
543 150 €
13 927 EUR/m² -2,1% 2022
555 000 €
11 100 EUR/m² +6,0% 2020
523 400 €
10 904 EUR/m² +7,9% 2020
485 000 €
15 645 EUR/m² +47,9% 2020
328 000 €
10 581 EUR/m² +4 585,7% 2018
7 000 €
194 EUR/m² -96,7% 2018
214 874 €
5 372 EUR/m² -35,0% 2018
330 500 €
8 263 EUR/m² -14,2% 2018
385 000 €
9 872 EUR/m² -12,5% 2016
440 000 €
11 282 EUR/m² +16,2% 2015
378 600 €
9 963 EUR/m² -1,7% 2015
385 304 €
9 880 EUR/m² -2,5% 2014
395 000 €
9 405 EUR/m² +77,9% 2014
222 000 €
6 167 EUR/m² -42,3% 2014
385 000 €
9 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3914)
Services publics1469 · 18 m
Santé1455 · 41 m
Commerces559 · 52 m
Enseignement134 · 33 m
Transports130 · 105 m
Tourisme108 · 53 m
Sport/Loisirs59 · 186 m
Écoles (10)
Collège
Collège Raymond Queneau75 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello226 m · Privé
Lycée
Lycée Pierre-Gilles de Gennes - École nationale de chimie, physique et biologie258 m · Public
Etablissement privé Hecten302 m · Privé
Lycée
Lycée privé Louise de Marillac353 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune