UNE MAISON 6 pièces — 474 300 €
2 RUE DE LA LEDRE 63870 ORCINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 474 300 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 177 m²
Prix/m²3 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC92
Contenance1 177 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969667. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 969 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +60,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Orcines
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Orcines (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,213,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,714,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 1 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orcines
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat5
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2012 - 26/05/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
T2C23
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
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Le GressignyT2C126 m
Chez VassonT2C303 m
BonnabryT2C311 m
Chez VassonT2C317 m
Route de LimogesREGION - cars Région Puy-de-Dôme384 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
336 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
474 300 €prix moyen
2025
474 300 €
3 162 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Commerces5 · 491 m
Tourisme5 · 323 m
Enseignement2 · 808 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire privée Pensionnat Sainte Anne790 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Anne827 m · Privé
Permis de construire Commune de ORCINES
202permis récents
214logements autorisés
23 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement95 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement172 m²1