UNE MAISON 3 pièces — 380 000 €
9009 RUE DES POILUS 06270 VILLENEUVE-LOUBET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain231 m²
Prix/m²4 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AD94
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14648427. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village
Revenus
25 530 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Loubet (2025)
🏢Appartementbonne
22,0 EUR/m²/mois
17,028,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
13,433,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 1 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Loubet
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain11/10/2000 - 11/10/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR17
ZOU ! Scolaire11
Lignes d'Azur5
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
VillageZOU ! Scolaire111 m
PLACE DE GAULLETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR115 m
VILLENEUVE LOUBET VILLAGETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR119 m
VILLENEUVE LOUBET VILLAGETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR121 m
VillageZOU ! Scolaire124 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+38,2% évolution globale
303 000 €prix moyen
2025
380 000 €
4 222 EUR/m² +192,3% Vente actuelle 2025
130 000 €
1 444 EUR/m² -75,9% 2020
540 000 €
5 047 EUR/m² +184,2% 2020
190 000 €
2 375 EUR/m² -30,9% 2019
275 000 €
4 231 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (412)
Services publics214 · 16 m
Santé74 · 47 m
Commerces73 · 33 m
Sport/Loisirs20 · 37 m
Transports19 · 529 m
Enseignement6 · 136 m
Tourisme6 · 51 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Georges206 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Georges279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Plans464 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Plans464 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Enjoyschool593 m · Privé
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-LOUBET
141permis récents
3 177logements autorisés
200 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 825 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
99 logements6 473 m²1