UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
80 RUE GAMBETTA 37220 L ILE BOUCHARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain233 m²
Prix/m²1 039 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC167
Contenance233 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969420. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 136 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Île-Bouchard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 573 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence L'�le-Bouchard (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,03%
Loyer estimé : 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Île-Bouchard
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 12/01/1994
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
Arrêts les plus proches
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41528 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41529 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41530 m
Rue de la VienneRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41613 m
Rue de la VienneRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41613 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D757Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Départementale D757Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
444 m 🚗
Départementale D760Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
80 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 039 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Santé32 · 174 m
Services publics31 · 40 m
Commerces11 · 220 m
Sport/Loisirs3 · 273 m
Tourisme3 · 498 m
Enseignement2 · 494 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Les 2 Rives480 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lamartine642 m · Public
Collège
Collège André Duchesne1.2 km · Public
Permis de construire Commune de L ILE BOUCHARD
12permis récents
38logements autorisés
2 868 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
18 logements1 045 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement191 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement168 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
5 logements348 m²1
Permis de construire sept. 2019
3
1 logement41 m²1