UN APPARTEMENT 2 pièces — 189 525 €
46 RUE DIDOT 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 525 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 897 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle CQ177
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionCQ
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969290. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaisance 15
Revenus
29 250 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
52%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 750 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Alésia - DidotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Alésia - DidotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Alésia - DidotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Alésia - DidotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
PernetyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
509 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
570 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-34,0% évolution globale
329 106 €prix moyen
2025
189 525 €
7 897 EUR/m² -63,3% Vente actuelle 2025
517 000 €
12 310 EUR/m² +3,4% 2025
500 000 €
5 747 EUR/m² -21,3% 2024
635 000 €
9 621 EUR/m² +104,8% 2024
310 000 €
7 381 EUR/m² +3 547,1% 2024
8 500 €
274 EUR/m² -97,2% 2024
309 000 €
6 438 EUR/m² +28,7% 2024
240 000 €
6 316 EUR/m² +26,3% 2023
190 000 €
10 556 EUR/m² -46,3% 2022
354 000 €
9 077 EUR/m² +10,3% 2022
321 000 €
8 231 EUR/m² -8,3% 2022
350 000 €
9 459 EUR/m² +218,2% 2022
110 000 €
11 000 EUR/m² -69,1% 2022
356 000 €
11 125 EUR/m² +15,2% 2022
309 000 €
7 923 EUR/m² +186,1% 2022
108 000 €
3 086 EUR/m² -63,3% 2022
294 650 €
7 964 EUR/m² +19,8% 2021
246 000 €
10 696 EUR/m² +44,7% 2021
170 000 €
7 391 EUR/m² -75,8% 2021
702 250 €
10 640 EUR/m² -4,5% 2020
735 000 €
10 208 EUR/m² +88,5% 2020
390 000 €
10 541 EUR/m² +80,6% 2019
216 000 €
5 684 EUR/m² -16,3% 2019
258 000 €
5 609 EUR/m² +22,9% 2018
210 000 €
8 750 EUR/m² -59,2% 2018
515 000 €
8 583 EUR/m² +71,7% 2018
300 000 €
8 108 EUR/m² +42,9% 2018
210 000 €
7 000 EUR/m² +90,9% 2018
110 000 €
11 000 EUR/m² -38,9% 2017
180 000 €
3 750 EUR/m² -70,5% 2016
610 000 €
9 242 EUR/m² +134,6% 2016
260 000 €
8 387 EUR/m² -27,8% 2016
360 000 €
8 571 EUR/m² -42,2% 2016
623 000 €
8 653 EUR/m² +43,9% 2015
433 000 €
6 463 EUR/m² +66,5% 2015
260 000 €
3 881 EUR/m² -9,4% 2015
287 000 €
5 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4684)
Services publics1821 · 7 m
Santé1385 · 23 m
Commerces838 · 17 m
Transports327 · 101 m
Tourisme146 · 42 m
Enseignement84 · 111 m
Sport/Loisirs83 · 73 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron111 m · Public
Ecole
E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron111 m · Public
Ecole
E.P.PR GEORGES GUSDORF 98 rue Didot178 m · Privé
Collège
Collège privé Georges Gusdorf178 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Georges Gusdorf178 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune